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都市計画法による地域地区の都市計画には多くの種類がありますが、
用途規制で代表的なものが、用途地域で都市利用を定める最も基本的なものです。
この土地利用計画がなければ、住宅地に大規模な工場や歓楽的な商業施設等が立
地し、良好な住宅環境の形成や保全をすることができないだけでなく、都市がス
プロール化（無秩序に拡大）することになります。秩序ある土地利用を図り、都
市を整然としたものにするためにも建築物の用途規制が重要ななります。
用途規制の調査では、都市計画法による地域区域の指定が図示されている「都
市計画」で取引対象地の指定状況をチェックし、その規制内容を関係法令で調査
した後、担当所轄の窓口で確認する事が重要です。
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