世田谷区でのマンション・戸建てなどの物件売却、査定、不動産のことなら株式会社Studio Dankeへ。

社提携ハウスメーカーのご紹介

・住友不動産（株）注文住宅事業本部

・ミサワホーム東京（株）

・大東建託（株）

・（株）ＳＨ－Ｓpace

当社提携設計士のご紹介

・一級建築士　島内　浩

・二級建築士　島内　紀子

ご希望の場合は、どうぞお気軽に

ご連絡ください。

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株式会社 Studio Danke

http://setagaya-fudousan.com/

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住所:東京都世田谷区用賀4-5-22　第三小林ビル703号
TEL:03-6805-6091
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【相続時精算課税制度】

20歳以上の子供が、60歳以上の親から贈与を受ける場合、通常は贈与税が課税されます。

ところが「相続時精算課税制度」を洗濯すれば、2.500万円までの贈与であれば、その時点で

贈与税は課税されず、相続時に相続税として税金が清算課税されることになります。

贈与税は相続税よりも税率が高いので、一般的なケースであれば、贈与税での課税よりも、

この相続時精算課税制度を洗濯したほうが是金は少なくなります。

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【贈与税の特例　父母等からの贈与が非課税に】

直系尊属（父母・祖父母）から住宅取得資金の贈与を受けた場合、

2015年1月1ひから12月31日までなら贈与税の非課税枠が適用されます。

一般住宅は1000万円までの贈与が非課税となり、基礎控除110万円（年間）

と併用できます。

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【固定資産税・都市計画税】

新築住宅の固定資産税は3年間（3階建以上のマンションについては5年間）

税額が2分の1に軽減されます（平成28年3がつ31日まで）。

都市計画税は各市町村のよってことなりますが、原則として（東京都の場合も）

住宅用地については軽減措置があります。

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【不動産取得税】

税率は本則では固定資産税評価額の4％ですが、平成30年3月31日までは3％に軽減。

さらに新築住宅には1.200万円、中古住宅には築年数に応じた控除額があり、

住宅土地も軽減措置があります。

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