Q&Aよくあるご質問｜世田谷の不動産売却なら「Studio Danke (スタジオダンケ)」

売却を依頼するとお金がかかるのですか？
売却をご依頼頂いた段階では、お金は一切かかりません。もしも成約に至らなかった場合は、一切お金はかかりません。

住んでいる物件でも実査定は出来ますか？
問題ございません。実際にご売却物件を拝見させて頂く目的は、物件の破損、経年劣化の程度を確認させて頂く為です。確認をさせて頂きまして必要とあれば修復に必要な費用を算出致しまして、査定金額と売り出し価格に反映させて頂きます。これは、予め修復に必要な金額を把握する事により、無駄なご購入者の見学をはぶく目的もございます。

住んでいる物件でも実査定は出来ますか？

問題ございません。
実際にご売却物件を拝見させて頂く目的は、物件の破損、経年劣化の程度を確認させて頂く為です。
確認をさせて頂きまして必要とあれば修復に必要な費用を算出致しまして、
査定金額と売り出し価格に反映させて頂きます。
これは、予め修復に必要な金額を把握する事により、無駄なご購入者の見学をはぶく目的もございます。

物件査定はどんなことを行うのですか？
物件査定には机上査定と訪問査定があります。机上査定では、現地調査を行うことなく、周辺相場、取引事例などによって所有不動産の価格査定を行います。スピーディに査定価格をお伝えすることもできますが、あくまで目安の価格となります。訪問査定は実際の現地調査を行って、室内、付帯設備の状態などを細部まで確認するとともに、役所調査権利関係の調査等も行い制度の高い査定価格を算出します。

物件査定はどんなことを行うのですか？

物件査定には机上査定と訪問査定があります。
机上査定では、現地調査を行うことなく、周辺相場、取引事例などによって所有不動産の価格査定を行います。
スピーディに査定価格をお伝えすることもできますが、あくまで目安の価格となります。
訪問査定は実際の現地調査を行って、室内、付帯設備の状態などを細部まで確認するとともに、
役所調査権利関係の調査等も行い制度の高い査定価格を算出します。

査定にはどのくらい時間がかかりますか？
机上査定では、周辺相場、直近の取引事例などから査定価格を導き出すものですので数時間あれば口頭での返答は可能です。訪問査定は、実際に現地調査、役所調査が必要となりますので、査定書をお出しするまでには、数日いただくこととなります。

売却にかかる諸費用を教えてください。
売却にかかる主な諸費用は以下の５つです。・仲介手数料・売買契約書に貼る印紙・譲渡税・登記費用・司法書士への報酬・引越し費用譲渡税は、売却益が出た場合に課税される税金で、控除制度があります。このほか、敷地の境界がはっきりせず境界標設置が必要な場合には境界設置費用・測量費用がかかり、土地を更地で引き渡す場合には建物解体費用などがかかります。

売却にかかる諸費用を教えてください。

売却にかかる主な諸費用は以下の５つです。
・仲介手数料
・売買契約書に貼る印紙
・譲渡税
・登記費用・司法書士への報酬
・引越し費用
譲渡税は、売却益が出た場合に課税される税金で、控除制度があります。
このほか、敷地の境界がはっきりせず境界標設置が必要な場合には境界設置費用・測量費用がかかり、
土地を更地で引き渡す場合には建物解体費用などがかかります。

売却代金はいつの時点でもらえるのですか？
一般的には、契約時に手付金として売買代金の５～１０％程度、引渡し時に残代金全額を受け取ることができます。

土地やマンション売却・不動産査定に関するよくある質問です

世田谷専門の不動産会社「Studio Danke (スタジオダンケ)」によくある質問をQ&A方式でまとめました。
皆様が大切にお住まいになられていた、戸建・土地・マンション売却・査定を預かる身として、お客様の思いの一つ一つを汲み取りお客様に喜んでいただける提案を心掛けております。

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